珍惜那些还在坚持的地产吧

　昨天比较重磅的一个消息是18龙控02和19龙控01都已经在和投资人沟通展期事宜了。无论之前的谣言传得怎么沸沸扬扬,现在18龙控02的价格已经走到了50块的下方。投资人已经用脚投票了。不过今天小编想分享的主体却是另一个本不太火却最近也被黑媒体带火的一个主体,佳源国际。

　　一开始小编也没有想明白,之前也不太听见关于佳源的消息,最近怎么关于这个主体的消息越来越多,而且经常是一些无关痛痒又无限放大的消极舆情,最终结合市场才找到了原因。

　　其实理由也很简单,就是有人要兑付了,有人还没有上车呗。截图是3天后3月11日就要到期的佳源国际控股 13.75 2022-03-11的债券价格走势。从图上我们可以看出佳源的价格从去年国庆后就一路上扬,到最近2周基本都在95块上方,真实盘面基本成交价都在97以上了,可以说投资人对佳源的兑付预期非常强烈。小编从不同渠道也了解到佳源该笔美元债的兑付应该也是十拿九稳,大部分资金已经在香港就位,部分缺口也已经拿到相应的外管批文,正在陆续安排出境。

　　毕竟现在可以兑付的民营地产已经越来越少,对于不少想捡漏的投资人而言投资的机会也是越来越少。那么市场没有机会就难免有些人想自己创造出一些机会了。前几日最早有机构爆出佳源有定融产品逾期违约,市场总有一些不坚定的投资人被吓出来,出现了一些93-94块的抛盘,但是这些抛盘几乎都在第一时间就被市场接走了。你品,你细品,有些人真的是用心良苦啊。憋了那么大一个坏就图你手上那点筹码能便宜点让出来。不出意外不到一天的功夫佳源就辟谣了。只是因为合作方的业务矛盾导致了相关的误会或者误读,但是特意把这些事情无限放大来炒作的人就是用心险恶了。

　　除了定融的问题,也有自媒体把佳源差补ABS的事情反复炒作。关于PR佳源A和19佳源B将由差额补足义务人佳源创盛兑付。给不懂行的自媒体看看似乎这又是一个爆雷的前兆,又是一个难得的好题材。但凡熟悉一点房地产ABS业务的人看,这不是好事嘛?最近兑付的几个地产ABS,从春节前的世茂16璀璨A到最近的龙光ABS,哪个是项目上一分不差把钱还上的?不都是最后靠集团给差补上的嘛?集团肯差补,一是证明了集团还有实力,二是证明老板还不想躺。怎么看都是大利好,居然被一些业余玩家解读成了负面。

　　说一点实在,去年银行间市场交易商协会在11月9日举行房地产企业代表座谈会。据参会人士透露,招商蛇口、保利发展、碧桂园、龙湖集团、佳源创盛、美的置业等公司近期均有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。当时这一政策的也被不少投资人解读为监管要对个别民营地产松绑了。这里面的国企我们就跳过不看了。几家民营企业似乎近期都有动作,早在去年12月根据注册文件显示,碧桂园地产集团有限公司本次中期票据发行规模为50亿元;重庆龙湖企业拓展有限公司计划发行50亿元中期票据,本期发行规模为30亿元。今年元旦过后1月6日,美的置业就注册50亿元中票回复反馈意见。最近3月2日在交易商协会的网站上看到佳源已经发布自愿性公告称准备注册25亿中票,用于调整债务结构和项目投资。敢发这个公告自然是对拿到批文胸有成竹了,难道交易商协会会瞎眼批一个被一众自媒体黑出翔的房地产公司?要知道刚兑付了3月份美元债的融信都没有这个待遇呢!自然是协会有比自媒体更专业的判断和更高的视角。

　　最后还是要给大家分享一下财富密码,3月11日的佳源美元债是没有必要看了,去赚那最后的2-3块也不是我们高收益债投资人应该干的事情。不过佳源在今年5月和10月还分别有两笔美元债到期,特别是10月的美元债价格还是非常香的。

　　如果不出意料佳源顺利兑付了3月的这期美元债,那么5月的应该悬念也不大,10月的投资价值最高。毕竟上半年最难的时候大家都一起扛过去了,该躺的都躺完之后,就该活下来的英雄们吃肉了。